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最近一周，恒大集團系列動作在業內刮起瞭一股"綠色"風潮。先是在8月26日，恒大集團董事會主席許傢印公開宣佈，恒大將進行多元化戰略轉型，利用品牌優勢，進軍農業、畜牧業。9月1日，恒大集團進軍農業市場的產品就在內蒙古亮相，生產基地位於大興安嶺，超過歐洲最大原始森林8倍的恒大乳業、畜牧業、糧油三大產業集團揭牌。
在轉型升級、尋找多元化盈利模式的背景之下，不少房企盯上瞭移動互聯網等新興市場，但也有房企將目光聚集到瞭農業這一傳統領域。9月1日，恒大集團的三大產品在內蒙古亮相，但這次他們賣的不是房子而是農業產品。恒大並不是唯一一個將目光轉向農業的房企，正與融創走在"聯姻"路上的綠城集團，其董事長在宣佈並購之前，就已經啟動瞭現代化農業的佈局。
而就在兩天之前，位於浙江嵊州市的"綠城現代農業綜合體"一期工程正式對外開放，迎接來自全國各地的考察者。綠城相關負責人表示，在這個總投資20多億元的示范項目之後，未來還將有一系列類似項目出現在全國各地，成為綠城現代農業十年發展目標的最重要推動力。
在重慶，除瞭早在2008年就已宣佈下鄉育苗、養豬的金科集團、南方集團之外，新鷗鵬、洋世達等房企也都在以不同的方式進軍農業領域。對於房企的"務農"之風，業內專傢認為，農業的產業升級帶來瞭巨大的市場潛力，也為房企"跨界"提供瞭條件。
重慶房企務農行動更早
另一方面，農業產品市場需求巨大，借助品牌力量，房企進軍現代農業，哪怕能擠占到較小市場份額，也能收獲頗豐。以糧油為例，據國傢糧油信息中心提供的統計數字，2011年我國食用油的消費量達2515萬噸，工業及其他消費量為250萬噸，合計為2765萬噸，人均年消費量已達20.5公斤，已經達到世界人均20公斤的水平。而據《2013年中國油脂油料供需平衡分析》數據，2013年我國食用油人均年消費量達23.5公斤，對比美國人均年消費量34.2公斤左右，歐盟人均年消費量37公斤，中國的人均食用油消費量仍有望繼續增長。
需求大利潤高 現代農業吸引房企
內容來自sina新聞
"經過6年的發展，公司已逐漸形成專業的職業經理人管理、集約化養殖的人力資源團隊及專業技術力量，形成瞭集種豬養殖-種植-生物肥生產-飼料生產於一體的集約化養殖模式。"重慶南方集團有限公司董事長孫甚林告訴商報記者，現在該集團旗下的生豬產業鏈每年可銷售5萬頭商品肉豬，年產值上億元，已成為瞭南方集團的最為重要的營收來源之一。
在此之前，恒大集團一場大規模的"招兵買馬"運動，就已吹響瞭其佈局三大產業的號角。據瞭解，恒大此次招募人才計劃也創下瞭規模最大、薪資最高等行業招聘紀錄，並增加獨有的質量監察控制崗位。如總經理年薪200萬元起，營銷總監150萬元起，產品工程師年薪16萬元起。同時，恒大也把食品安全當做頭等大事，招聘人員總數中，質量管控人員招聘人數占比超6成，三大業務超1000人。
地產大佬進軍現代農業
金科集團、南方集團下鄉育苗、養豬，還有部分重慶的房企則打起瞭"農副產品"的算盤。今年3月，傢住南岸回龍灣小區的塗先生發現，小區內多瞭一個"糧油中轉站"。"隻要一個電話，物管就可以把糧油送上門來。"塗先生告訴商報記者，除瞭糧油之外，小區的中轉站還會按季節推出一些新鮮水果的團購。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/09544424469.shtml
"新鷗鵬旗下的大部分樓盤都已標配瞭糧油中轉站。"昨日，新鷗鵬集團營銷副總江海濤告訴商報記者，新鷗鵬的目標是借助中轉站等社區服務，實現企業新的利潤增長點。
看準這一市場的還有洋世達集團，該集團旗下的重慶綠陽生態農業有限公司，在南岸迎龍區打造瞭一個1500畝的現代農業園區。"通過團購和預訂等方式，我們所有小區的居民都可以吃到迎龍園區的新鮮蔬果。"洋世達花園的相關負責人告訴記者，蔬果直接從菜地端到瞭業主的餐桌之上，不僅減少瞭中間環節、降低瞭成本，而且也更為新鮮、健康。
分析
"多元化戰略，是目前房企戰略轉型的一個特點。"昨日，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進在接受商報記者采訪時表示，在轉型升級的大前景下，各種房企都在嘗試以不同的方式尋找新的利潤增長點，除瞭恒大、綠地以及重慶的金科、南方集團等"務農"的企業之外，萬達、萬科、保利也紛紛通過電商、旅遊、金融等各種途徑探路"多元化經營"，以此實現轉型升級。
"現代農業的平均利潤水平普遍高於房地產行業，而且國傢還給予瞭各種扶持政策，這也是房企進軍農業的主要動力。"世聯評估上海公司數據分析師賀兆順告訴商報記者，高端畜牧業在加上規模化養殖國傢給予的財政補貼之後，整體利潤可以達到30%左右。糧油及嬰幼兒配方奶粉的利潤率更高，其中，嬰幼兒配方奶粉行業利潤平均水平可以達到60%以上。這與房地產行業平均20%左右的利潤率相比，自然會形成優勢。
在重慶本土，各路房企"下鄉務農"的動作更早。早在2008年，金科集團就宣佈進軍農業領域，投資10億元在涪陵打造瞭一個現代化的農業生態園。"這是一個集城市園林綠化苗木基地、生態農業示范區，生態產品生產、生態旅遊及度假、新農村建設示范區開發於一體的大型綜合功能園區。"金科集團相關負責人告訴商報記者，該生態園的產品不僅能滿足金科自建項目的綠化需求，還將走向市場，為金科帶來新的利潤增長點。
"農業的經營周期大概10~15年。"賀兆順說，也不是所有的房企都有"賺慢錢"的耐心。"相對而言，一些具有品牌優勢、具有資金實力的房企，更有實力和耐心把農業做成一個長期的產業。"賀兆順表示。
縱深
招兵買馬種糧喂牛 房企大佬轉型 務農
代書二胎代償
房企能否分享農業蛋糕
近期瞄上現代農業的房企"大佬"並非恒大集團一傢。今年5月23日，在綠城與融創的聯合發佈會上，綠城集團的董事長宋衛平在宣佈股權轉讓事項的同時，也公佈瞭自己未來的工作重心：未來，將以藍城中國作為另一個平臺，全身心投入到"代建、頤養、農業、健康"這些朝陽產業中去。而現代農業正是藍城發展的三大主業之一。
"農業是隻潛力股。尤其都市農業，具有明顯的產業優勢。"華中師范大學博士董利民表示，"此外，農村產業升級也將帶來巨大的市場空間。"
&屏東內埔汽車貸款emsp; "僅從投資農業產業化角度看，內需啟動未來將形成巨大消費需求，投資農業領域的回報率也會比較高，而且不容易受到經濟周期的影響。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，從之前一些成功實例看，國內、國際的資金註入可以提供給農業企業一對騰飛的翅膀。另外，依靠農業產業升級成為國內領先企業的不在少數，如北京順鑫農業(000860,股吧)、浙江申河花卉、新希望、輝山乳業等。
同樣是在2008年，重慶南方集團掌門人孫甚林也宣佈瞭他的新方向：這個房企老板要進軍農牧業，當一個"超級豬倌"。就在當年，南方集團就成立瞭重慶南方金山谷農牧有限公司，並於2009年成立瞭重慶南方菁華農牧有限公司、重慶菁禾飼料有限公司，分別在重慶市的涪陵區和酉陽縣建設瞭養殖基地，並於當年引進瞭新美系良種豬開始種豬生產繁育。
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