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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  首套房貸利率現松動

  全國最低利率回歸8.5折

  不過需要註意的是，在利率打折增多、放款速度加快的背後，部分銀行對客戶資質、存款、購買理財產品等隱形要求卻也同時增加瞭。比如渣打的客戶經理就表示，房貸客戶的貸款金額需要超過130萬，否則利率要上浮5%。

   一線城市中廣州降幅最大

  羊城晚報訊 記者劉薇報道：金融搜索平臺融360昨日發佈8月房貸報告顯示，當月房貸市場有松動跡象，首套房房貸利率呈拐點下跌，但仍普遍執行基準至基準上浮5%不等的利率，隻是上浮幅度有所下降。在北上廣深四個一線城市中，廣州的首套房貸利率下降最多。貸款額度比較充足，放款不再"排長隊"，房貸申請難、放款難現象得到一定緩解。

  放款速度加快

首套房貸利率現松動 一線城市中廣州降幅最大

  融360通過對全國23個重點城市近400傢銀行房貸利率進行監測後發現，由於政府的一系列舉措，8月房貸市場出現瞭利率松動，全國最低房貸利率回歸8.5折。一些中小銀行在北京、上海等一線城市的房貸業務出現"松綁"。四個一線城市的房貸利率不約而同也出現瞭小幅下調，其中彰化信貸借貸信貸年息又以廣州和深圳降幅較大。此前，廣州曾有銀行首套房貸利率最高上浮三成，近期上浮程度則有較大下降。昨日坊間還有消息稱，廣州的農行、工行已計劃把首套房貸利率從此前的上浮3%-5%下調到上浮2%。此外，目前廣州地區可以提供折扣利率的銀行有恒生和匯豐兩傢外資行，其中恒生的首套房貸利率最低9.8折，優質客戶可以申請；匯豐的首套房貸利率最低9.4折，收入和職業較好的客戶可以申請。股份制銀行中有招行、光大、民生和渣打銀行執行基準利率，這其中，民生和招行此前曾暫停房貸業務，但8月也重啟瞭這一業務。

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  放款時間上，目前廣州地區絕大多數銀行放款時間在一個月左右，相比過去的幾個月，放款速度已明顯加快。

  融360分析師認為："如果後續不出現大的政策調整，下半年房貸利率或將維持緩慢微降的趨勢，並且下調利率的城市會繼續增多，利率'拐點'或將到來。"該人士指出。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/16384422474.shtml

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