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  聚龍服裝市場的商戶孫芳告訴北青報記者，她的老鄉今年年初在離永清縣臺灣工業新城不遠的小區買瞭房子，還勸她提早準備。據她所知，已有一些商戶在永清縣城購置瞭房產。

  北青報記者從有關渠道獲悉，"動批"的調研、論證、規劃、產業、政策等準備工作已經啟動，但這個階段較長，關系到商戶的利益，不會那麼快進入到外遷的實操階段，至少今年不會有實質性的動作。

  臺灣工業新城周邊高樓林立，至少有4個房地產項目正在建設。在星宸新天地項目，一位劉姓業務員已經借"動批"新址的名義打起瞭廣告。他說，因為距離"動批"新址不到4公裡，小區近三分之一的業主是"動批"商戶，房價由去年每平方米3000元漲到如今的5000元左右。與臺灣工業新城一街之隔的百合尚城項目，也有一棟樓幾乎被"動批"商戶買走，小區房子的均價翻瞭一倍。

  動批遷向何方？

  準備工作已啟動但今年不會有實質動作

  在永清縣政府官方網站上，近期不時出現"去年承接北京動物園服裝批發市場轉型升級取得重大進展"，"今年以承接北京動物園服裝批發市場外遷升級為契機，規劃'永清服裝城'"等當地官員的表態。

  為什麼永清的勝算最大？永清縣是河北省廊坊市的一個下屬縣，距離北京正南方向約60公裡。預計今年京臺高速開通後，北京到永清的車程將縮短到半小時。僅此一點，面對固安和白溝的競爭，永清已從中勝出。

  三套方案中永清縣可能性最大

  雖然官方一直沒有明確表態，但"動批"要搬到廊坊市永清縣的傳言，在不少商戶中早已不是新聞。從西城區政府正式宣佈"動批"外遷的消息至今已有兩個多月時間。當初的慌亂早已趨於平靜，每天依然繁忙而雜亂，人流如織。

  升級改造為時裝設計展覽聚集區

  去年5月，國務院確定中關村國傢自主創新示范區空間規模和佈局調整方案，其中的北展園區的產業規劃被描述為："城市設計、時尚設計、科技金融"集聚區。

  一位熟悉"動批"發展的權威人士也向北青報記者透露，在幾套備選方案中，永清縣成為承接"動批"產業轉移之地沒有懸念。

  動批原址怎麼辦？

  明確的服裝產業定位是永清的另一大優勢。永清縣有關負責人此前曾表示，北京大紅門服裝市場的600傢商戶已經落戶永清臺灣工業新城，"動批"如果搬入，將會出現集群效應。

  探訪

內容來自sina新聞

動批外遷不會一次性全部遷走 新址擬定廊坊永清縣

  有關人士表示，"動批"用30年時間發展成為一個成熟的市場，有自己的業態，而培育一個新市場又需要一段很長的時間。所以，"動批"外遷不會像"搬傢"那樣一次性全部遷走，也不可能一紙政令關門，將大廈騰空。

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  動批何時搬遷？

  與此同時，北京的產業轉移則在低調行南投借錢信貸年息進。作為最早宣佈外遷河北的動物園服裝批發市場(簡稱"動批")，已啟動外遷前的準備工作。北京青年報記者近日綜合多方渠道信息，"動批"新址擬選定廊坊市的永清縣。

  將不符合北京發展要求的低端業態轉移出去，"動批"還會存在嗎？北展指揮部的有關人士給出肯定的答案："留下來的市場肯定要升級改造。"

  世紀天樂市場西側的天和白馬市場，購物環境同商場沒有區別，每層有試衣間，沒有瞭雜亂的服裝攤，取而代之的是為私人定制的設計室和自主品牌店。天和白馬市場已經在嘗試著轉變經營業態。

  "動批"搬到何處？目前，北京官方對外的說法是"動批"正在選址，包括廊坊市的永清縣和固安縣以及保定的白溝等地都在考慮之中，最終方案要在今年上半年確定。北京青年報記者近日綜合多方渠道信息，"動批"新址擬選定廊坊市的永清縣。

  "'動批'的低端業態轉移出去之後，今後的業態格局就是以時裝設計、時裝展覽展示為主，通過自主品牌提升'動批'的檔次。" 北展指揮部有關人士向北青報記者表示，這是最理想的發展方向，但今後怎麼做還要遵循市場規律，看市場的選擇，政府主要是引導，"規劃是一個長期行為，'動批'的產業升級過程還是很漫長的，現在也說不好未來會怎樣。"

  去年11月2日，負責"動批"外遷的北展指揮部總指揮、西城區副區長孫碩帶隊就"動批"升級改造選址情況到永清縣臺灣工業新城考察。

  房地產公司借動批新址打廣告

  永清縣是河北省廊坊市的一個下屬縣，距離北京正南方向約60公裡。不少北京人對永清縣的瞭解，是因為很多社區菜店物美價廉的蔬菜來自這裡。

  沿大廣高速開車近兩個小時，便抵達永清縣城，沿途巨幅的永清服裝城招商廣告格外醒目。

  永清當地人對"動批"非常熟悉。北青報記者在縣城的街頭隨機采訪瞭16位當地居民，僅有2人擔心"動批"遷入會加劇永清的生態惡化，其餘14人則期待著這個貧困的農業大縣從中獲取更多商機。開摩的拉活的何師傅告訴北青報記者，臺灣工業新城緊挨著縣城，現在走一趟10元錢，"動批"搬過來，摩的的生意肯定會更好。

  據臺灣工業新城管委會介紹，臺灣工業新城是河北省政府批準的首批省級工業聚集區，規劃面積37.8平方公裡，劃分為永清服裝城等板塊，最終將建設成為"中國服裝之都"。在規劃圖上，永清服裝城幾乎占到臺灣工業新城面積的一半。

導讀：上周，河北省率先出臺推進京津冀協同發展的征求意見稿，明確保定和廊坊等地擬承接京津功能疏解和產業轉移的城市佈局和定位。種種跡象顯示出京津冀產業一體化的大幕即將徐徐拉開。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/08302667319.shtml

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