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開發商開始瞄準 90後購房客源
據《新聞晨報》報道，走出校園，走向社會。不管是先成傢還是先立業，第一批"90後"很快就將面對是否買房的抉擇。他們中的一些人已在父母的資助下完成瞭第一次買房，更有人從投資房產中淘到瞭人生中的第一桶金。
多半還需父母"包辦"(汽車貸款絕招)>土信貸屏東三地門土信貸汽車貸款高雄六龜汽車貸款
"春江水暖鴨先知"，一直處於買房第一線的開發商已看到瞭"90後"逐漸展示出來的買房潛力，而且這股潛力遲早要爆發，他們也很快意識到瞭要抓住這批新客源。
在不久前結束的"上海(樓盤)之春"房展會上，位於臨港新城的綠地東海岸壹天地推出總價48萬元起的精裝酒店式公寓，該項目為56－88平方米的小戶型，單價9000－10000元/平方米，開發商利用前段時間"臨港30條"等多項利好政策大力包裝，重點推薦的對象就是"80後"的新上海人，以及剛工作不久的第一批"90後"。
就一般情況而言，目前入市的"90後"買傢大部分還是需要父母資助甚至"包辦"的。據中介介紹，最近成交瞭一套3室2廳，面積138平方米、總價317萬元的三房，單價約2.3萬元/平方米。購買這套房的"90後"客戶，就是由其父母支付房款的。
此外，寶山淞南一名賣傢李先生剛掛牌不久，就迎來瞭一對年輕的情侶。這是一套面積78平方米，位於6樓的小2房。李先生想把這套房子賣掉後給兒子付首付。來購房的情侶正是標準的"90後"，準備明年結婚。他們在父母的陪同下看過好幾套房子，看房後雙方均十分滿意，不久便出資全款買下，成交總價為180萬元，單價約2.3萬元/平方米。
快進快出賺到70餘萬元
盡管目前能獨立買房的"90後"仍以買婚房的居多，但也有個別目光敏銳、膽大心細的"90後"已開始嘗試投資房產，甚至以此掘得人生的第一桶金。
嘉定的新城金郡在2011年樓市低谷時曾經搞過促銷，單價當時僅在1.3萬－1.4萬元/平方米之間，一名"90後"男孩果斷出手買下一套兩房。兩年後，當該樓盤房價上漲到瞭約1.6萬元/平方米後，他拋掉房子小賺瞭一筆，接著又到楊浦區買瞭一套房齡雖大，但地段不錯的房子。
還有一個"90後"幾年前在嘉定買瞭一套二手房。當時軌道交通13號線即將開通，他認為戶型配套不錯，未來還有增值空間，價格也不算太貴，便立即入手，當時買入的總價為170萬元。今年果斷決定拋掉，最終賣出總價為249萬。不經意間，他通過買房賣房賺瞭70多萬。
當然，能具備投資能力的"90後"一般還是有一定資金背景的，對於大部分剛開始在職場辛苦打拼的"90後"來說，還是腳踏實地比較好。業內人士認為，"90後"購房者(23歲以下)在當前的購房群體中還屬於"非主流"，約隻占購房者比例的10%。大部分"90後"都是剛剛參加工作，主要是由具備較強經濟實力的父母包辦購房，因此較適合於階梯型，由租房開始逐步積累財富。另外，未來置業也需要根據自身的情況來決定，必要時采取分步置業，最好從買小戶型或低價房起步。
此外，"80後"與"90後"購房者的顯著差異在於心態不同。"80後"對於房價比較敏感，買房意願強烈，並且更務實。"90後"雖然面對高房價，但感受並不深刻，買房的意願要低一些。"80後"購房者考慮得更加長遠，比如小孩教育的問題、房價升值的問題，"90後"則主要考慮眼前，例如上班方便，離父母更近一些等方面。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/08292001321.shtml
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