close
天津房價大幅跳水難 津城新房二手房價格環漲
成交量方面，近期本市新房二手房市場呈現出截然相反的走勢。天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》顯示，上周本市新建商品住宅日均成交套數達494套，環比上漲6.4%，4月上旬以來，連續5周呈現上漲走勢，其中以武清區為代表的郊縣地區成交領跑全市。而5月1日至15日，全市二手私產住宅成交量為2797套，與上月同期相比下降12.6%。從58同城、我愛我傢等機構瞭解到，進入5月以來，二手房購房者普遍有觀望心理，進店咨詢量和看房量均明顯下滑，同時部分購房者表示暫時推遲購房計劃。
業內專傢分析，本輪新房市場成交漲勢將持續至月底，下月開始，樓市成交量很可能下行，二手樓市更能反映出當前市場的需求狀況，近期北京等其他城市二手房台北信用貸款房子買賣缺錢急用哪裡借錢成交量持續低迷，部分二手房片區出現大幅跳水現象，也使得本市購房者對於房價走勢不太確定，因此選擇通過短期觀望來判斷房價是否會出現下行。
建地種類業內觀察
天津房價大幅跳水難
2008年以來，多輪樓市調控使得全國多城市房價震蕩。而《每日房價》顯示，本市二手房價格始終保持平穩運行走勢，並未出現大幅上漲或急速下跌局面。我愛我傢市場研究中心郭燕認為，這主要與本市自住型需求支撐的市場結構有關。據我愛我傢每月二手房成交客戶分析顯示，80%以上的購房者為自住需求，投資投機型需求占比較少，尤其是經過長期、有效的調控後，天津樓市的泡沫相對較小，因此預計一線城市房價震蕩現象難以對天津樓市造成嚴重影響，加之當前中小戶型房源吻合剛性需求，軌道交通、市政規劃等外在條件利好，短期內房價將保持較為穩定的運行。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/10222736693.shtml
全站熱搜
留言列表
