高明各大樓盤各出奇招搶占 五一市場
"五一"假期是傳統樓市旺季，高明各大樓盤紛紛推出新戶型或優惠措施，還舉辦機器人展、叮當遊樂園奇幻之旅等活動，賺足噱頭之餘也帶旺瞭人氣。
5月1日，君禦海城推出200多套單位，均價6800元/平方米。截至當天下午3時，已收到超過300份認購登記。除瞭推出新單位，該樓盤還從早前推出的 7座和9座單位剩餘的20多套單位中中古車貸款利率試算拿出10套，以均價6600～6800元在"五一"期間推出，等於每平方米優惠100～200元。
在第9座單位中，市民譚先生和妹妹一邊參觀樣板房一邊分享選樓心得："舊城區的樓盤基本飽和，交通擁堵，而西江新城這邊的發展潛力比較好。"
昨日，市民趁假日到高明區各樓盤看房。
5月1日上午，市民關先生一傢到兩傢樓盤踩盤，下午又馬不停蹄趕到君禦海城。"現在樓市還真不好預測，能降就好，但不知道會不會降？"關先生說，自己對樓市前景持觀望態度，因而購房慎重，"多跑幾傢對比一下，價格適合再買吧。"
同樣位於西江新城的美的西海岸，"五一"期間一口氣推出限量降價、降低首付、送物業管理費等多重優惠，三日假期共售出約55套。"從直觀來看，比去年 '五一'好"，該樓盤銷售經理賴國才分析，銷售火爆除瞭因為優惠措施給力，還由於上半年天氣不佳等原因積蓄瞭大量看房、購房需求，加上"五一"是傳統樓市 旺季，"無論是開發商還是市民都瞄準瞭'五一'假期。"
麗日名都在"五一"期間並未推新房型或優惠促銷，但該樓盤策劃主任鄧偉華說，假期前兩天已經成交瞭15套住宅及商鋪。同樣在"五一"推新貨的中港廣場，相關負責人說，雖然僅推出38套單位，但已獲得約50份認購。
房貸收緊 首套房最高首付五成
業內人士稱會造成一部分人產生觀望情緒
佛山日報訊 記者蔡聞佳報道：按揭供樓，首套房貸最高首付達五成。記者走訪獲悉，目前高明多傢商業銀行全面收緊銀根，首套房貸利率普遍上浮10%～20%不等。業內人士表示，此舉不僅加重供樓壓力，也會造成市場觀望情緒。
"按揭供樓，首套房首付要五成，利率上浮20%。"近日，當記者咨詢建設銀行高明支行相關工作人員後，得到上述答復。相比建行，高明其他幾大國有商業銀 行政策雖然寬松一點，但比之前依然明顯收緊。"首付還是三成，但利率一定要上浮，在10%～15%區間。"工商銀行工作人員說。中國銀行工作人員則表示， 目前"已暫停二套房貸業務。" 比起國有商業銀行，股份制銀行更為謹慎。廣發銀行表示目前不確定是否可以申請到房貸。"即使可以申請到，利率也要上浮10%～20%不等。"該行工作人員 說。
高明房貸業務自今年3月起出現收緊趨勢，首套房貸利率普遍上浮，而且上浮幅度比較大。"之前可以爭取基準利率或者上浮5%，現在最少都要上浮10%。"一銷售代理公司負責人說。
業內人士表示，雖然銀行銀根收緊不會對樓市造成過多實質的影響，但對剛性需求者來說，或許會增加觀望情緒。"一般而言，剛性需求者的經濟實力普遍不是很強，利率上浮會帶來實實在在的供樓壓力，或會使一部分人產生觀望或等待的心理。"合富輝煌佛山項目經理劉振雄說。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/08404113626.shtml
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