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公積金貸款新政松綁 異地貸款尚難落實
近日，住建部、財政部、央行三部委聯合出臺的一份意在刺激住房公積金個人貸款的政策，落實起來尚存在不小難度。這項住房公積金異地貸款政策，在操作層面上，面臨著不小的障礙。
10月15日，一位省級住房公積金管理中心的官員對記者說："公積金存量富餘的小城市很願意推動異地貸款，但住房需求量大的一線城市，包括一些省會城市，本市的公積金都還不能滿足本市繳存人的貸款需求，還要實行輪候制，在公積金異地貸款方面就會不太主動。"
上述官員透露表示，目前該省住建廳正在推動實現省內的跨城市貸款，但需要等待公積金管理委員會出臺具體政策，目前全省隻有兩三個市縣實現瞭公積金省內異地貸款。
為提高住房公積金繳存職工住房消費能力，10月10日，住建部、財政部、央行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》提到，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工台北南港汽車貸款可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
同時，《通知》還要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
不過在地方的實際操作中，短期內使用住房公積金異地貸款看起來難度不小。
10月15日，長期跟蹤住房公積金制度的中國社科院經濟所研究員汪利娜對經濟觀察網說，"同省的跨地域提取有的是可以的，比如遼寧省，但在遼寧交的錢到河北提取就不可能"。
汪利娜指出，在操作層面，利用住房公積金跨省貸款面臨的障礙有兩個：一個是各地是否放錢的問題，另一個是資質審查的問題。據瞭解，我國住房公積金的管理決策機構為各省政府設立的住房公積金管理委員會。
目前，公積金跨省異地貸款在中國尚未有先例，但有少量城市已經實現瞭公積金省內異地貸款業務。隨著我國城市間人口流動性增加，此前政策關於住房公積金異地貸款的限制，為異地購房增設瞭門檻。此次三車子信貸增貸缺錢急用哪裡汽車貸款部委聯合發佈的《通知》中要求各地實現公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務。
汪利娜認為，公積金的使用率是由當地的房地產市場供需關系決定，但公積金是封閉式運行，資金來源隻有強制性儲蓄，各地情況也不同，有的地方有富餘，有的地方資金不夠用，提高貸款額度不會那麼容易。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08192946795.shtml
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