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前三季深圳收金48億 佳兆業銷售按年增長51%

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  10月8日，佳兆業集團控股有限公司在最新發佈的公司通訊中顯示，2013年9月，佳兆業實現合約銷售約21億元，按年增長28%，按月增長16%。2013年9月合約銷售面積約225,082平方米，按月增長11%。合約銷售均價約9,271元/平米，按月增長5%。

  而今年8月該集團實現合約銷售約18億元，實現合約銷售面積約20.36萬平方米，合約銷售均價約8807元/平方米。

  2013年前9個月，佳兆業實現累計合約銷售額168億元，按年增長53%。累計合約銷售面積達約181.14萬平方米，按年下降0.4%。在此期間，合約銷售平均售價為9,261元/平米，按年增長53%。

  據佳兆業方面透露，今年前三季度，其銷售業績最多來自深圳(樓盤)地區，占比為29%，而深圳以外的珠三角的確銷售份額也達到22%，西部地區銷售貢獻位列第三，占比為16%，華中地區、長三角和環渤海的銷售占比則分別為13%、10%和10%。

  按此計算，前三個月佳兆業在大本營深圳的銷售金額已達約48億元。

  佳兆業方面也特別指出，公司旗下目前在深圳有三個項目，即於2012年12月開盤的佳兆業城市廣場、2012年11月開盤的深圳新都匯傢園和2013年6月開盤的深圳大鵬佳兆業廣場。截至2013年9月30日，該三個項目的整體去化率近81%。

  此外，其還將於2013年10月推出在深圳的佳兆業悅峰花園，其曾為一不良資產。佳兆業方面稱，該項目貢獻約12萬平米的新增可售貨源，預計銷售單價將超過2.5萬元/平方米。

  而截至2013年9月30日，佳兆業在全國一共推售總面積約為190萬平方米。

  在公司通訊中，佳兆業方面亦披露，9月6日通過招拍掛方式於上海(樓盤)奉賢區莊行鎮以總代價5.15億元購得一幅地塊。地塊占地面積約72,735平方米，規劃建築面積約78,553平方米，將建成住宅項目。

  佳兆業方面稱，此為在上海獲取的第七個項目，並緊靠公司已有項目上海香溢雅苑，預期新項目將在集團已有項目所建立的市場及品牌認可的基礎上獲得溢價，有助進一步加強集團在一線城市的佈局。

  事實上，佳兆業9月的佈局擴張並不僅僅是上海而已，在另外兩個一線城市，其也動作頻頻。

  9月10日，佳兆業與深圳市龍華新區正式獨傢簽訂戰略合作協議。雙方同時簽訂瞭油松片區和觀瀾古墟片區兩大舊改項目的更新合作。

  其中，油松片區位於龍華街道梅龍大道以東，緊臨富士康園區，片區總占地111公頃。而觀瀾古墟片區，位於觀瀾街道，梅觀高速以東、觀瀾大道以北，規劃福花路以南，規劃富瀾路以西的觀瀾河兩岸區域，占地規模105公頃。

  佳兆業進駐後，將加快油松片區區域內的電子信息產業高端化發展，打造深圳新一代信息技術產業重要基地。而觀瀾古墟片區則定位為龍華新區次中心的核心區和 觀瀾商貿生活區，將被改造成以人文生態生活區、商貿、服務業為主導，公共配套設施完善、環境優美的具有歷史傳統文化特色綜合服務片區。

  至於北京(樓盤)，則在9月中旬有消息稱，佳兆業將以代管代建的方式入主北京長安街沿線唯一待售物業"長安8號"，從而由此曲線進軍北京市場。

  其實佳兆業與長安8號最初的緋聞是將以60億元的代價接盤，隻不過這一消息最終被佳兆業否認，表示隻與長安8號項目公司"北京耀輝置業"簽訂瞭代管代建協議。

  佳兆業還對外宣稱，公司與長安8號項目的服務費屬於商業內容目前不方便具體透露，並且由於公司具有長期的代管代建及爛尾樓改造的成功經驗，有信心將該項目做好。

  雖然"長安8號"在北京的爛尾樓中來說，也是一塊難啃的硬骨頭，不過對於以收購爛尾樓物業發展起傢的佳兆業來說，這或許是其進入北京的契機。







新聞來銀行個人信貸條件源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/07492442493.shtml


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