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住建部專傢房價上漲不能簡單歸咎於調控不力



  訪住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹

  今年以來，全國一線城市和部分二線城市的房價上漲較明顯。近期，部分城市出現"地王"現象，又增加瞭人們對房價繼續上漲的預期。那麼，應如何看待當前的房地產市場形勢？記者采訪瞭住建部政策研究中心主任秦虹。

  供需失衡致一線城市房價上漲

  北京、上海等調控政策最嚴格的一線城市及部分二線城市，今年房地產市場回暖力度極強。22日，國傢統計局公佈的9月份我國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，北京、上海、廣州、深圳的房價同比漲幅都超過瞭20%。

  秦虹分析，目前，在我國657個設市城市中，多數城市房價仍比較平穩，房價明顯上漲的主要是一線城市和部分二線城市。北京、廣州等一線城市的房地產市場絕不代表全國。

  秦虹指出，此輪房價上漲與2005年、2007年及2009年的三次房價明顯上漲有很大不同，投機投資性需求不再是主要推手，自住性需求，特別是剛性需求量較大。"2011年新'國八條'實施之後，全國49個城市實施瞭限購政策，這些政策在抑制投機投資性需求上取得瞭一定效果。但限購、限貸的城市房價仍在上漲，隻能說明市場供應難以滿足自住性需求的增長。"

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  • 房價上漲不能歸咎於調控不力
  • 住建部專傢：房價上漲不能簡單歸咎於調控不力(1)
  • 住建部專傢：房價上漲不能簡單歸咎於調控不力(2)


新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/075724626新北市信用貸款流程34.shtml


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