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2000餘戶符合條件傢庭為啥棄選經適房？
大連市經適房啟動8年來，一些傢庭隻申購一次便棄權
在普通商品房價格居高不下的今天，經適房成瞭中低收入傢庭為圓住房夢而爭搶的"蛋糕"。不過，從2006年本市啟動經適房申購後，有2000餘戶符合經適房保障條件的傢庭，除瞭參與申購首次的泡崖經適房外，再也未辦理其他經適房項目的申請手續。近期啟動的泉水B區經適房選房中，這2000餘戶"沉淀傢庭"仍然處於棄權狀態。保障房價格低廉，本應是一房難求，為何這部分傢庭要放棄呢？
近日，記者采訪瞭個別棄選經適房的市民。市民李女士表示，自己2006年申請瞭經適房，"那時傢裡條件不好。"後來，幾次經適房申報中，李女士發現，經適房戶型和位置距離自己的理想狀態有差距，幾經考慮還是放棄瞭。
記者調查發現，很多人棄選的原因包括，首先傢庭經濟條件不好，但買經適房又遭遇貸款難。銀行的商業貸款要求申請人從單位開具收入證明方能辦理。但經適房申請者大多為低收入者，一些下崗、失業或單位已倒閉、破產的選房者，無法開具收入證明，公積金貸款更是無從辦理。還有的人棄選是因為經適房位置較偏，交通成本較高。為降低土地成本，經濟適用房通常選址較偏遠，各項基礎設施配套還不夠完善。一些申請者因為工作或孩子上學等原因，無力承擔沉重的交通成本。
市民陳先生也是最早申請經適房傢庭之一，他說："買經適房的時候想辦貸款，但是我不具備貸款條件。對於我來說，十幾萬元的全款真的是一筆很大的數目。"最終，他也放棄瞭之後的選房。
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幾種情況下可能出現棄選
市住房保障中心負責人表示，本市保障性住房申請采取社區申報的方式，要經歷初次公示、提交書面申請材料資格審核、網上公示、看房和選房、簽約入住等程序。在以下幾種情況下，申請人均可能出現放棄選房的情形。
1申請時未誠信申報。本市保障性住房分配實行誠信申報、審核後置的制度。在這種制度安排下，申請人自行填報申請信息，且初次公示時未進行資料審核。在提交書面申請材料的同時，使得非誠信申報的申請人自動放棄瞭後續申請，或者在被提示可能不符合申請條件後主動選擇瞭放棄。
2多個經適房項目合並搖號，由於不同項目在地理位置、周邊配套、戶型結構、裝修標準等方面存在一定差異，很多申請人隻對其中一個項目有申請意向。申請人在公示排序階段得知自己排名靠後，或選房階段不能選到意向的房源，從而選擇瞭放棄。
3改選後續推出的房源。隨著經適房項目建設和分配信息的公開，部分申請人在代辦信貸信用貸款房貸利率年息借貸增貸轉貸申請過程中，對比瞭本次可選房源與後續將逐步推出的房源，認為後續房源更符合自身需求，故選擇放棄申請或選房。
4對房源位置或配套設施不滿意，放棄申請或選房。
5對政策不甚瞭解。部分申請人起先認為經適房有很大的利益可圖，當全面瞭解政策後發現保障房隻是滿足基本的居住需求，今後的盈利空間不大。這種趨勢在近幾年越發明顯。
6其他特殊原因。有的申請人在申請過程中，傢庭人口、戶籍、工作單位等自身情況發生變化，不再滿足申請條件；有的申請人由於自身原因錯過瞭申請或選房的時間等。 半島晨報、海力網記者張璐璐
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/07552534317.shtml
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