close
京樓市呈房冷地熱現象 2月新房成交創歷史新低
中新社北京3月1日電 (記者 於立霄)2月份，北京經過春節長假這一傳統樓市銷售淡季之後，商品房成交量銳減，創下歷史新低。然而，土地市場卻持續高溫，呈現知名房企搶地的火熱態勢。
中原地產研究部最新統計數據顯示，2月份，受到春節長假的影響，北京新建住宅成交量僅為2221套，個人信貸試算免費估貸服務有嗎不足1月份的一半，創下北京自2007年有網上簽約以來的新低。
從房屋價格來看，2月份，北京新建住宅成交均價為每平米25970元人民幣，這一價格是最近4個月以來的最低。
至於北京新房成交量創歷史新低的原因，中原地產首席分析師張大偉認為，主要是新建住宅供應量減少，影響瞭市場成交。此外，市場受銀行房貸收緊、自住型商品房供應量加大的影響個人信貸銀行推薦身分證汽車貸款汽車貸款救急，使得部分剛性需求者轉入持幣觀望。
與慘淡樓市形成鮮明對比的是，土地市場持續愈加火爆。該數據顯示，今年前2個月，北京土地出讓金已達623.3億元。北京土地出讓金比例中，居住類用地達到69%，創造歷史紀錄。
知名房企搶地主要集中在一、二線城市，特別是搶購北京城區的地塊熱度不減。2月份，萬科、融創、方興、龍湖等房企爭搶豐臺西局地塊和順義趙全營地塊。經過激烈競爭，這兩塊地出讓總價達到60.8億元。
今年2月份，北京出讓經營性用地23宗，土地出讓金共計233.3億元。其中僅2月28日一天就集中出讓瞭13宗經營性用地，包括12宗宅地。
華遠地產董事長任志強表示，土地市場供應有慣性，在之前土地供應量已經開始增長的情況下，今年土地供應增加的趨勢也將繼續。
有業內人士預計，按照目前的土地市場熱度，今年第一季度，北京土地出讓金可能接近千億元；到年底，土地市場整體成交額有望突破2000億元。(完)
3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/07062628624.shtml
全站熱搜
留言列表
